首页 > 小赢学院 > 我都没钱买房,为什么要交公积金?

我都没钱买房,为什么要交公积金?

2018-03-19 19:44:06


每年到了三四月份,都是一年中的跳槽高峰期。


伴随着“跳槽的几个关键词,无非是“涨工资”、“个税”、“五险一金”,等等。


这些都是与工薪一族如影随形的话题。


最近,有个刚毕业两年的小学妹跟院长抱怨,“我刚毕业两年,最近跳槽到一家新公司,工资终于涨到了8000块,但是发工资的时候一看,仅仅公积金每个月就扣掉了一千块,加上其他的,到手工资就只有六千块了,只比我上家公司多一点点。想想就觉得肉疼,这个公司我还要不要待下去啊……”


那么交公积金到底对我们有什么用呢?这是很多白领,特别刚毕业不久的同学都会问到的问题。


作为理财达人的我们怎么可以不清楚呢!那么今天院长就跟大家聊聊这个话题吧。

 

1


就院长接触的范围里,很多人都和我这位学妹一样,内心里就抵制社保公积金啥的,认为五险一金降低了他们的到手工资,几乎可以说是福利陷阱。


而且,他们会说,现在房价这么高,我短期内又不买房,要公积金干啥呢?公积金不就是买房时贷款用的么!


这样说,就图样图森破了。


其实,公积金远不止贷款买房这么简单,如果你了解一点公积金你就会知道,公积金真的是个很好的福利…

 

2


首先当然是贷款。现在的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,如果贷款5年及以下,利率是2.75%。贷款5年以上的,利率是3.25%。


利率真是低到没朋友。


有关注房贷的读者可能知道,现在商业贷款的利率是4.90%,(五年期以上),贷一至五年(含五年)是4.75%,贷一年以内(含一年)是4.35%。


在以前,通常各大银行还会在基准利率的基础上给予优质客户一定的利率折扣。但是2017年底到现在,多个地方都传出房贷利率收紧的消息。


也就是说,如果你没有公积金,或者没使用公积金贷款,而是选择商业贷款,现在买房首套房贷利率普遍是要上述商业贷款利率的基础上再上浮10%左右的。


而公积金贷款利率没有变化,仍然是贷款5年以上,3.25%的利率。


本来一套100万贷款的房子,贷20年,使用商业贷款大约要付贷款利息57万,使用公积金贷款大约付贷款利息36万。两者相差十一二万。现在商业贷款利率上浮后,商贷的利息就更多了!


你说公积金贷款划算不划算?


所以,假如你真有可能买房,因为你不交公积金而失去这样低成本贷款的机会,岂不是太可惜了?分分钟多花几十万!



3


那么如果我们不贷款,公积金就没有用处了吗?


不是。


公积金的好处很多,除了能让我们低成本贷款之外,如果我们有需要,在方方面面都可以把公积金提取出来使用的。


比如我们租房,就可以将公积金提取出来使用。父母给子女购房,可以把公积金提取出来使用。治疗重大疾病可以将公积金提取出来使用,家里建房或者翻修房子,也可以将公积金提取出来使用,等等等等。


而且,现在公积金提取方式也是越来越简便,甚至微信上就可以办理提取,真是大大方便了广大劳动人民啊。至于怎么提取,可以在小赢学院公众号后台回复:提取公积金五个字查看方法。


此外,在我们国家,公积金还是你在社会中隐形的身份象征。


大家都知道,国家虽然规定每个单位都必须给职工缴纳公积金,但是一些单位因为各种原因,会拒绝给员工交公积金,因此社会上很多人根本没有机会交公积金。


这就造成有公积金的人,会被认为是经济条件更好的人,尤其是你交的越多,就说明你的经济能力越好,单位也越好,相应的,说明你的偿债能力也更强。


像上文里院长那位学妹,每月工资8000,公积金就交了将近一千,院长掐指一算,原来公司是按她的实际工资(即8000元)的公积金基数和12%的最高缴存比例交的公积金啊。因此公积金这项“支出”才有这么多。


这侧面说明学妹的公司是一个对员工比较重视和关怀的好公司。


而公积金每月交的多的人,是金融机构最喜欢的客户之一。有了这一层身份,我们去申请信用卡或者申请贷款,就比一般人更容易得多了,而且更有可能获得利率更低、额度更大、成本更小的资金的机会。


因此,交公积金,俨然成为一个信用担保工具,凭借这种身份,我们可以更加便捷地获取更多价值。

 

4


此外,公积金还有个好处是,缴存的多了,个税就少扣了,这也算是最合理的避税方式之一了。


因为按国家的政策规定,法定的个人所得税是要先扣除五险一金才计税的。因此对于同样月薪8000的人来说,五险一金交的越多的那位,每月缴纳的个税肯定就越少了。相当于变相增加了工资。只是这部分工资是给你交在了社保账户和公积金账户里了。

 

如果你要用钱,你可以将钱从公积金里取出来呀。


所以,交公积金这事,其实也是一个强制攒钱的好方法。


院长偶尔也会在微信或者支付宝上查看一下公积金的余额,每次看,发现又多了几千块,其实这也是一种意外的惊喜了。


就好像在一件有段时间没穿的衣服口袋里,突然摸出几十块几百块的那种喜悦。


因此,每月交一笔公积金,就相当于给自己定存一笔钱,这笔钱你既可以放在账户里面,也可以取出来。如果要买房,还可以获得贷款额度。


一个字:真的好棒!哈哈哈


希望本文对你有帮助!


--end--


本文系小赢学院(ID:xiaoyingxueyuan)原创稿件,转载需注明来源,欢迎关注小赢学院微信公众号

小赢学院——小赢理财旗下金融理财科普栏目。学金融,聊理财,三分钟读懂财经万象,聪明的理财人都在这里!