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房贷新规有何影响?新年A股港股黄金走势如何?

2021-01-04 11:34:44

上周关键词:新年新预测



财富头条


近日,央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,为房贷设置了“两道红线”:


第一道红线是“房地产贷款占比”,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域农合机构不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%。

 

第二道红线是“个人住房贷款占比”,大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7.5%。




@金融监管研究院   这项措施典型属于宏观审慎的范畴,也就是央行不去管具体某一家房企或者具体某一个项目的融资情况,而是对银行整体设置一个宏观比例。大致意思就是若未来商业银行要想继续发放房地产贷款,首先必须做大分母,比如大行,要想新增40亿房地产贷款融资,首先必须增加60亿元其他类别的贷款,这样才能使得总体比例控制在40%左右。


@国民经略   房地产信贷总盘子变小,2021年楼市必然承压,但冲击不会太大;房贷利率短期有可能上行,中长期仍旧是下降趋势;大中小城市的房贷利率,将会变得更为悬殊。


@银保监会主席郭树清   上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关。目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

 




2.#新年A股将延续结构性机会?#

多位基金经理表示,2021年宏观经济将持续复苏、震荡向上,A股将延续结构性机会。投资机会聚焦经济复苏及转型发展两大逻辑和高端制造、消费及新兴领域三条主线;关注房地产、疫情不确定性及市场高估值风险。(wind)



3.#新年港股将迎牛市?#

国盛证券认为,在全球经济共振复苏、风险偏好提升、南下和海外资金共同流入等多重因素推动下,港股市场将迎来一轮“明明白白”的牛市。整体来看,当前港股对比A 股市场有两个较为显著的优势:1)由于监管更为宽松且位置靠近,中国内地最优质、最能够代表和受益于经济转型升级持续增长的科技龙头大多集结在港股;2)估值较低,AH价值龙头折价明显。



4.#新年黄金价格继续上扬?#

鉴于通货膨胀、美元走低以及超低利率预期等因素依然存在,2021年黄金价格将继续上扬,或将创历史新高。随着新冠疫苗逐渐普及,金价走势将渐趋平稳。(wind)



5.#比特币泡沫吹了一年有一年#

2021年的第二天,比特币突破3万美元大关,100元狂赚12亿!暴涨可能得益于:新冠爆发后美联储将利率下调至接近零的水平,投资者将大量资金投入比特币和其他加密货币,以谋求更高的回报。有网友评论:“有人做空,就会有人去逼空。到最后肯定很疯狂。”